Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou přibližně 54 m², který se nachází v 1. vyvýšeném nadzemním podlaží bytového domu v ulici Matěje Kopeckého v okrese Mělník. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu (max. 3 osoby). Vizualizace ve fotogalerii Vám pomohou si představit, jak útulný domov si můžete z bytu vytvořit. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí i mikrovlnnou troubou. Nechybí dostatek pracovní plochy ani úložných prostor. Koupelna s vanou poskytuje příjemné zázemí pro každodenní komfort. Světlé pokoje nabízejí dostatek prostoru pro vytvoření útulného domova podle vlastních představ. Záleží jen na Vás, jak si byt zařídíte, abyste si z tohoto místa vytvořili nový domov. Součástí pronájmu je sklep, který zajistí dostatek místa pro uložení i jízdního kola, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. • dispozice 2+1 • podlahová plocha cca 54 m2 • moderní kuchyňská linka se spotřebiči • koupelna s vanou • sklep • klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností • možnost okamžitého nastěhování Bytový dům nyní prošel revitalizací fasády. Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi i sítěmi proti hmyzu. Zvolená moderní světla na dálkové ovládání s možností výběru typu světla podtrhují celkovou atmosféru bytu. Při podpisu nájemní smlouvy hradíte kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Měsíční poplatky za energie a služby (kalkulováno pro dvě osoby činí – 5.461 Kč (elektřina, teplo, zálohy za vodu, ohřev TV, úklid spol.prostor, spol.elektřina). Zálohy jsou zúčtovatelné a bude záležet na skutečné spotřebě budoucích uživatelů. V okolí domu naleznete obchody, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Plná občanská vybavenost Mělníka, blízkost Prahy a zároveň blízkost přírody pro volnočasové aktivity (cyklostezky, výlety na Kokořínsko) – to vše zvyšuje atraktivitu této lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
aktivreality

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 140 m školka 166 m lékař 259 m pošta 1086 m restaurace 116 m škola 265 m obchod 988 m vlak 910 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 167 Kč
rozpětí 14 871 – 17 813 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 16 282 · váha 65 %
Model z dat 15 838 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 16 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 838 Kč (rozpětí 13 431 Kč – 18 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Mělník, u hřiště)
Nádraží
880 m (Mělník)
Praha hl. n.
59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno