Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt s dispozičním řešením 2+kk s terasou v Kralupech n.Vltavou, ul.Čechova.

Byt, jehož výměra činí 35 m2 + terasa (8,7 m2) se nachází ve 2.NP nově zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části města nedaleko centra.

Interiér bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn.Bosch (indukční varná deska, myčka, mikrovlnka) a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou. Podlahovou krytinu tvoří laminátová podlaha v kombinaci s dlažbou.

K nastěhování ihned. Majitel preferuje nekuřáky.

Nájemné činí 17 500 Kč . V nájmu je obsažena zálohová platba na vodu ve výši 1.000 kč. 
Poplatky za elektřinu činí 2.500 Kč (bude převedena na nájemníka). 
Vratná kauce 30 000 Kč. 
Odměna RK 1 nájem.

V Kralupech je dostupnost všech potřebných služeb jako je škola, školka, lékařská zařízení, obchody a jiné...

Bezproblémové parkování přímo před domem.

Dopravní obslužnost - zastávka MHD je hned naproti domu. Autem 20 minut po D8 centrum Prahy, Bus PID Praha - Kobylisy, P6-Dejvice.

Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka.

Více informací a prohlídku nemovitosti vám zajistí makléřka.

V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 120 m školka 236 m lékař 484 m pošta 538 m restaurace 78 m škola 138 m obchod 1836 m vlak 944 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 186 Kč

rozpětí 12 548 – 15 996 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 14 291 · váha 63 %

Model z dat 14 104 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 14 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 104 Kč (rozpětí 11 962 Kč – 16 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Kralupy n. Vlt., u požárního domu)
Nádraží: 1224 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno