pronájem bytu 2+kk 35 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+KK o výměře 35 m² s terasou v Kralupech n. Vltavou Nabízíme vám k pronájmu byt s dispozičním řešením 2+kk s terasou v Kralupech n. Vltavou, ul. Čechova. Byt, jehož výměra činí 35 m² + terasa (8,7 m²) se nachází ve 2. NP nově zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části města nedaleko centra. Interiér bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn. Bosch (indukční varná deska, myčka, mikrovlnka) a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou. Podlahovou krytinu tvoří laminátová podlaha v kombinaci s dlažbou. K nastěhování ihned. Majitel preferuje nekuřáky. Nájemné činí 17 500 Kč . V nájmu je obsažena zálohová platba na vodu ve výši 1.000 kč. Poplatky za elektřinu činí 2.500 Kč (bude převedena na nájemníka). Vratná kauce 30 000 Kč. Odměna RK 1 nájem. V Kralupech je dostupnost všech potřebných služeb jako je škola, školka, lékařská zařízení, obchody a jiné... Bezproblémové parkování přímo před domem. Dopravní obslužnost - zastávka MHD je hned naproti domu. Autem 20 minut po D8 centrum Prahy, Bus PID Praha - Kobylisy, P6-Dejvice. Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo zvolit si nejvýhodnějšího nájemníka. Více informací a prohlídku nemovitosti vám zajistí makléřka. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 9 m 2 Datum nastěhování: 18.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-58879

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 252 Kč

rozpětí 12 811 – 16 316 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 14 213 · váha 68 %

Model z dat 14 507 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 11 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Kralupy n. Vlt., u požárního domu)
Nádraží: 1077 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno