Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk s balkonem a vlastním parkovacím místem v lokalitě P.Bezruče - Neratovice. K bytu o velikosti 48 m2 patří možnost užívání společné oplocené zahrady s grilovištěm.

Dispozice bytu ve druhém podlaží cihlového domu: vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC.

Vytápění radiátory s napojením na vlastní plynový kotel. Byt je určen pro dva lidi (nekuřáky bez exekucí). Veškeré vybavení na fotografiích je součástí nájmu (nelze odvézt).

Nájemné 16.500,-Kč měsíčně + energie. Záloha 1.000,-Kč na vodu, elektřina s plynem se převádí na Vás (aktuálně elektřina 1.000,-Kč, plyn 2.000,-Kč). Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek za zprostředkování 15.000,-Kč- Hledáme dlouhodobé nájemníky.

Dům je na klidném místě v centru obce, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti: základní a mateřská škola, obchody, lékaři, plavecký bazén, vlaková i autobusová zastávka směr Praha - Mělník. Více informací na níže uvedeném kontaktu.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: olimax-real-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 134 m školka 62 m lékař 431 m pošta 352 m restaurace 128 m škola 190 m obchod 1606 m vlak 184 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 857 Kč

rozpětí 14 355 – 19 620 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 17 165 · váha 60 %

Model z dat 16 365 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 17 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 365 Kč (rozpětí 13 879 Kč – 19 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Neratovice, Bří Čapků)
Nádraží: 200 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno