pronájem bytu 2+kk 48 m²

Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk s balkonem a parkováním - Neratovice Nabízím k pronájmu byt 2+kk s balkonem a vlastním parkovacím místem v lokalitě P. Bezruče - Neratovice. K bytu o velikosti 48 m² patří možnost užívání společné oplocené zahrady s grilovištěm. Dispozice bytu ve druhém podlaží cihlového domu: vstupní chodba, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. Vytápění radiátory s napojením na vlastní plynový kotel. Byt je určen pro dva lidi (nekuřáky bez exekucí). Veškeré vybavení na fotografiích je součástí nájmu (nelze odvézt). Nájemné 16.500,-Kč měsíčně + energie. Záloha 1.000,-Kč na vodu, elektřina s plynem se převádí na Vás (aktuálně elektřina 1.000,-Kč, plyn 2.000,-Kč). Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč, poplatek za zprostředkování 15.000,-Kč- Hledáme dlouhodobé nájemníky. Dům je na klidném místě v centru obce, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti: základní a mateřská škola, obchody, lékaři, plavecký bazén, vlaková i autobusová zastávka směr Praha - Mělník. Více informací na níže uvedeném kontaktu. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10462

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 769 Kč

rozpětí 14 561 – 19 469 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 16 589 · váha 67 %

Model z dat 20 402 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 15 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Neratovice, Bří Čapků)
Nádraží: 200 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno