Pronájem bytu 1+1 36 m²
Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem velmi hezkého a kompletně vybaverného bytu po celkové rekonstrukci, v klidné části města Neratovice ul. Na Výsluní. Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu. Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu, ze které je možno vstoupit do zděné koupelny s vanou, která byla při rekonstrukci spojena s toaletou. Na konci předsíně je vstup do prostorné kuchyně s jídelnou, kde samostatné okno dodává prostoru hezký světlý ráz. Druhou samostatnou místností v bytě je ložnice spojená s obývacím pokojem. Veškeré vybavení je součástí pronájmu a tím pádem je možné se jen nastěhovat a pohodlně bydlet bez starostí. Lokalita, kde se byt nachází je ta klidnější v Neratovicích, kdy je byt orientován na jižní stranu a přísun denního světla je zde opravdu velmi příjemný. Výhled a orientace bytu je už jen na dětské hřiště, do zeleně a do polí. Neratovice nabízí veškerou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází škola, mateřská školka, dětské hřiště, sportovní hřiště, park, obchodní domy (Tesco, Albert), restaurace, autobusová zastávka - pravidelné spojení na Prahu (Ládví/Letňany 20 minut), Mělník, Kostelec nad Labem, Brandýs nad Labem, Stará Boleslav a další. Parkování je bezproblémové v okolí domu.
Nájemné je stanoveno na 15.900,- plus 500,- teplo, 1.200,- elektřina a 1.200,- voda. Celkem tedy měsíčně 18.800,-
Kauce je požadována ve výši dvou nájmů tedy 37.600,- provizi na této nemovitosti neplatíte.
Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, i o víkendu. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- aktivreality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
153 m
školka
149 m
lékař
457 m
pošta
903 m
restaurace
208 m
škola
335 m
obchod
1285 m
vlak
690 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 15 900 Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Odhad reálné ceny
12 472 Kč
rozpětí 10 453 – 14 430 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 724 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
12 029 · váha 59 %
Model z dat
13 229 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 12 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 229 Kč (rozpětí 11 219 Kč – 15 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Neratovice, III. ZŠ)
- Nádraží
- 695 m (Neratovice město)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 17 000 → 15 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |