pronájem bytu 1+1 36 m²
Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu po kompletní rekonstrukci, 1+1, Na Výsluní, Neratovice Nabízíme pronájem velmi hezkého a kompletně vybaverného bytu po celkové rekonstrukci, v klidné části města Neratovice ul. Na Výsluní. Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu. Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu, ze které je možno vstoupit do zděné koupelny s vanou, která byla při rekonstrukci spojena s toaletou. Na konci předsíně je vstup do prostorné kuchyně s jídelnou, kde samostatné okno dodává prostoru hezký světlý ráz. Druhou samostatnou místností v bytě je ložnice spojená s obývacím pokojem. Veškeré vybavení je součástí pronájmu a tím pádem je možné se jen nastěhovat a pohodlně bydlet bez starostí. Lokalita, kde se byt nachází je ta klidnější v Neratovicích, kdy je byt orientován na jižní stranu a přísun denního světla je zde opravdu velmi příjemný. Výhled a orientace bytu je už jen na dětské hřiště, do zeleně a do polí. Neratovice nabízí veškerou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází škola, mateřská školka, dětské hřiště, sportovní hřiště, park, obchodní domy (Tesco, Albert), restaurace, autobusová zastávka - pravidelné spojení na Prahu (Ládví/Letňany 20 minut), Mělník, Kostelec nad Labem, Brandýs nad Labem, Stará Boleslav a další. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Nájemné je stanoveno na 17.000,- plus 500,- teplo, 1.200,- elektřina a 1.200,- voda. Celkem tedy měsíčně 19.900,- Kauce je požadována ve výši dvou nájmů tedy 39.800,- provizi na této nemovitosti neplatíte. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, i o víkendu. Pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Aktivreality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.02.2024
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25361
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 15 900 Kč | -6.5 % |
| 25.08.2026 | 17 000 Kč |
Odhad reálné ceny
13 123 Kč
rozpětí 10 999 – 15 189 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 335 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
12 293 · váha 59 %
Model z dat
14 497 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 261 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 12 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 497 Kč (rozpětí 12 295 Kč – 17 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Neratovice, III. ZŠ)
- Nádraží
- 695 m (Neratovice město)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 17 000 → 15 900 |
| 25.08.2026 | přidáno |