Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní bydlení 2+kk o rozloze 38,7 m² s dvěma balkony (4,91 m²), (4,77 m²), sklepem a parkovacím místem v klidné části Kralup s výbornou dostupností do centra Prahy.

Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení, které oceníte každý den. Moderní a světlý interiér těží z promyšleného uspořádání místností a velkoformátových oken, díky kterým působí prostor vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla.

Dispozici tvoří vstupní chodba se vstupem do koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a neprůchozího pokoje, který má přístup na jeden z balkonů.

Hlavní obytná část s balkonem a otevřeným výhledem do zeleně je navržena jako denní prostor s navazující kuchyní, který je vybavena horkovzdušnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí se zabudovaným mrazákem. 

Příjemným benefitem je podlahové vytápění, které díky absenci klasických radiátorů umožňuje snadnější rozmístění nábytku a lepší využití prostoru. 

Praktickou stránku doplňuje také vybavení domu, jehož součástí je výtah, kamerový systém, sklepní prostory, nízké provozní náklady a možnost parkování na venkovním nekrytém parkovacím místě, které je již zahrnuto v ceně nájmu.

V okolí najdete obchody, služby, školy i široké možnosti pro volný čas. Praktickou výhodou je také rychlé vlakové spojení s Prahou, díky kterému jsou Kralupy vhodné i pro každodenní dojíždění.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: filip-kral-reality-certifikovany-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Podlahové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 230 m školka 334 m lékař 274 m pošta 342 m restaurace 290 m škola 341 m obchod 1817 m vlak 170 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 270 Kč

rozpětí 15 711 – 21 601 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 18 156 · váha 59 %

Model z dat 18 464 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 18 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 464 Kč (rozpětí 15 658 Kč – 21 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
Nádraží: 208 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno