pronájem bytu 2+kk 48 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2kk, 2x balkón, sklep, parkování K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní bydlení 2+kk o rozloze 38,7 m² s dvěma balkony (4,91 m²), (4,77 m²), sklepem a parkovacím místem v klidné části Kralup s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt nabízí pohodlné a praktické bydlení, které oceníte každý den. Moderní a světlý interiér těží z promyšleného uspořádání místností a velkoformátových oken, díky kterým působí prostor vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla. Dispozici tvoří vstupní chodba se vstupem do koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a neprůchozího pokoje, který má přístup na jeden z balkonů. Hlavní obytná část s balkonem a otevřeným výhledem do zeleně je navržena jako denní prostor s navazující kuchyní, který je vybavena horkovzdušnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí se zabudovaným mrazákem. Příjemným benefitem je podlahové vytápění, které díky absenci klasických radiátorů umožňuje snadnější rozmístění nábytku a lepší využití prostoru. Praktickou stránku doplňuje také vybavení domu, jehož součástí je výtah, kamerový systém, sklepní prostory, nízké provozní náklady a možnost parkování na venkovním nekrytém parkovacím místě, které je již zahrnuto v ceně nájmu. V okolí najdete obchody, služby, školy i široké možnosti pro volný čas. Praktickou výhodou je také rychlé vlakové spojení s Prahou, díky kterému jsou Kralupy vhodné i pro každodenní dojíždění. 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Filip Král Reality

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N829

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 010 Kč

rozpětí 13 581 – 19 065 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 17 488 · váha 64 %

Model z dat 16 206 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
Nádraží: 151 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno