Pronájem bytu 2+1 90 m²

Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu přímo na náměstí v centru Bělé pod Bezdězem.

Byt tvoří samostatná kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj a velká ložnice, která je důmyslně rozdělena posuvnými žaluziovými panely. Vzniká tak další oddělený prostor, v současnosti využívaný jako dětský pokoj. Toto řešení nabízí příjemné soukromí a byt tak může dobře vyhovovat i rodině s dítětem. Součástí je koupelna s vanou a WC. Vytápění zajišťuje elektrokotel.

Velkou výhodou je možnost parkování automobilu přímo na pozemku domu za vraty a také možnost využívat menší zahrádku u domu.

Poloha přímo na náměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V přízemí domu se nachází pekárna, naproti je jídelna, potraviny a městský park. Další obchody a služby jsou v těsné blízkosti. Bělá pod Bezdězem má také pravidelné autobusové spojení směrem na Mladou Boleslav.

Měsíční nájemné činí 14 500 Kč, záloha na vodu 600 Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce činí 35.000,- Kč. Provize RK je 14.500 Kč.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 30 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-rusidi-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 30 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 155 m školka 347 m lékař 380 m pošta 50 m restaurace 287 m škola 203 m vlak 1478 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 966 Kč

rozpětí 12 910 – 19 033 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 15 472 · váha 44 %

Model z dat 13 855 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 28 165 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 15 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 855 Kč (rozpětí 11 750 Kč – 16 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží: 1490 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno