pronájem bytu 2+1 90 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Bělé pod Bezdězem Nabízím k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu přímo na náměstí v centru Bělé pod Bezdězem. Byt tvoří samostatná kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj a velká ložnice, která je důmyslně rozdělena posuvnými žaluziovými panely. Vzniká tak další oddělený prostor, v současnosti využívaný jako dětský pokoj. Toto řešení nabízí příjemné soukromí a byt tak může dobře vyhovovat i rodině s dítětem. Součástí je koupelna s vanou a WC. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Velkou výhodou je možnost parkování automobilu přímo na pozemku domu za vraty a také možnost využívat menší zahrádku u domu. Poloha přímo na náměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V přízemí domu se nachází pekárna, naproti je jídelna, potraviny a městský park. Další obchody a služby jsou v těsné blízkosti. Bělá pod Bezdězem má také pravidelné autobusové spojení směrem na Mladou Boleslav. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč, záloha na vodu 600 Kč/osoba/měsíc. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce činí 35.000,- Kč. Provize RK je 14.500 Kč. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jana Rušidi

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 30 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 14 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-131

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 401 Kč

rozpětí 12 817 – 19 192 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 16 938 · váha 47 %

Model z dat 13 179 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 29 606 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 16 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 179 Kč (rozpětí 10 780 Kč – 15 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 29 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Pronájem prostorného bytu 2+1 přímo na náměstí v Bělé pod Bezdězem s možností parkování a užívání zahrádky. Pozor na vyšší kauci a poplatek za provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrokotel
provize: 14.500 Kč

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží: 1490 m
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno