Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 67 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu: zrekonstruovaný byt 3+1 v centru Benátek nad Jizerou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+1 v menším panelovém domě přímo v centru města. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu, zato nabízí krásné výhledy na benátecký zámek. Byt prošel celkovou rekonstrukcí – nová kuchyňská linka, rozvody elektřiny a koupelna. Dispozičně je velmi dobře řešen: prostorná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, koupelna s WC a komora. Byt se pronajímá nezařízený, po dohodě je možné doplnit základní vybavení. K bytu náleží sklep v přízemí domu a možnost využívat 1/2 balkonu na chodbě. U domu je větší parkoviště s bezproblémovým parkováním. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost: Praha – autobus cca 28 minut na metro Černý Most Mladá Boleslav – autobus cca 20 minut Možnost nastěhování: ihned Nájem:19.000 Kč + 5 000 Kč poplatky Kauce: 25 000 Kč Poplatek RK: 19 000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte e-mailem nebo přes odpovědní formulář u inzerátu.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
win-win-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 168 m školka 194 m lékař 367 m pošta 788 m restaurace 57 m škola 361 m vlak 4494 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 803 Kč
15 524 – 18 835 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 16 410 · váha 62 %
Model z dat 17 587 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 16 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 587 Kč (rozpětí 15 014 Kč – 20 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Benátky nad Jizerou, autobusové stanoviště)
Nádraží
4497 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Liberec
111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
138 min · 2 přestupy
České Budějovice
159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno