pronájem bytu 3+1 67 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, Benátky nad Jizerou K pronájmu: zrekonstruovaný byt 3+1 v centru Benátek nad Jizerou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+1 v menším panelovém domě přímo v centru města. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu, zato nabízí krásné výhledy na benátecký zámek. Byt prošel celkovou rekonstrukcí – nová kuchyňská linka, rozvody elektřiny a koupelna. Dispozičně je velmi dobře řešen: prostorná kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, koupelna s WC a komora. Byt se pronajímá nezařízený, po dohodě je možné doplnit základní vybavení. K bytu náleží sklep v přízemí domu a možnost využívat 1/2 balkonu na chodbě. U domu je větší parkoviště s bezproblémovým parkováním. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost: Praha – autobus cca 28 minut na metro Černý Most Mladá Boleslav – autobus cca 20 minut Možnost nastěhování: ihned Nájem:19.000 Kč + 5 000 Kč poplatky Kauce: 25 000 Kč Poplatek RK: 19 000 Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte e-mailem nebo přes odpovědní formulář u inzerátu. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: WIN & WIN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.05.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00921

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

284 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 409 Kč

15 105 – 18 389 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 15 615 · váha 62 %

Model z dat 17 922 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 922 Kč (rozpětí 15 300 Kč – 20 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Marie Krupičkové)
Nádraží: 4506 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno