Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Uhlířské Janovice, Uhlířské Janovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 1+KK s terasou, předzahrádkou v obci Uhlířské Janovice. K bytu dále náleží dvě samostatná parkovací stání. 

Bytová jednotka je zcela nová. Byt je vhodný pro jednu, maximálně 2 osoby. Pro nájemce je připravena kuchyňská linka vybavena indukční deskou, trouba, myčka nádobí a kvalitní granitový dřez. V pokoji je položena plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě dlažba. V koupelně umyvadlo, sprchový kout a toaleta, příprava pro pračku.

V přímém sousedství bytu je k dispozici prostorná komora. 

Při podpisu smlouvy majitel vybere: nájem 12 000,- Kč, náklady na služby cca 1500,- Kč, kauce 24 000,- Kč. Elektrická energie se bude převádět na nájemce.  

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím stanovených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 14 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: top-maklerky

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 97.6 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 14 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 189 m školka 1205 m lékař 915 m pošta 770 m restaurace 880 m škola 770 m vlak 800 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 261 Kč

rozpětí 13 625 – 17 000 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 15 312 · váha 56 %

Model z dat 15 346 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 302 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 15 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 346 Kč (rozpětí 13 014 Kč – 18 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Uhlířské Janovice, Kolínská)
Nádraží: 834 m (Uhlířské Janovice)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno