pronájem bytu 1+kk 30 m²

Uhlířské Janovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 31 m² Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 1+KK s terasou, předzahrádkou v obci Uhlířské Janovice. K bytu dále náleží dvě samostatná parkovací stání. Bytová jednotka je zcela nová. Byt je vhodný pro jednu, maximálně 2 osoby. Pro nájemce je připravena kuchyňská linka vybavena indukční deskou, trouba, myčka nádobí a kvalitní granitový dřez. V pokoji je položena plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě dlažba. V koupelně umyvadlo, sprchový kout a toaleta, příprava pro pračku. V přímém sousedství bytu je k dispozici prostorná komora. Při podpisu smlouvy majitel vybere: nájem 12 000,- Kč, náklady na služby cca 1500,- Kč, kauce 24 000,- Kč. Elektrická energie se bude převádět na nájemce. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím stanovených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 14 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické, jiné Číslo zakázky: IDNES-00244

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 374 Kč

rozpětí 11 220 – 15 380 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 13 226 · váha 57 %

Model z dat 13 804 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Uhlířské Janovice, Kolínská)
Nádraží: 809 m (Uhlířské Janovice)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno