Pronájem bytu 2+1 56 m²

Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o velikosti 55,9 m2 + 5m2 sklep, Zruč nad Sázavou v ulici Na Výsluní.
Zrekonstruovaný byt o dispozici prostorné předsíně s vestavnými skříněmi. Moderní kuchyně s vestavnou skříní. Světlého obývacího pokoje (17,43 m2) situovaného na jihozápad. Obývací pokoj je průchozí do ložnice (14,60 m2), která je rovněž situovaná na jihozápad.  Koupelna se srpchovým koutem a místem na pračku se sušičkou. Samostatné WC.
Byt je v zrekonstruovaný ve 3. patře zděného domu bez výtahu. Bytový dům prošel revitalizací (zateplená střecha, plastová okna, zateplená fasáda).
Nájemné činní 15.000,- Kč / měsíc + zálohy 4.800,- Kč/měsíc  včetně zálohy na elektřinu.  Nutná úhrada jistiny  ve výši 30.000,- Kč. Odměna realitní kanceláře ve výši 15.500,- Kč + 21% DPH. Volné v průběhu září.
Byt se nachází v klidné části Zruče nad Sázavou, kde je veškerá občanská vybavenost. Dojezd na D1 je 7km a do Prahy 40min.

Sportovní vyžití v multifunkční hale, venkovní sportovní areál, tenisová hala. Ale i možnost rybaření. Procházky krásným zámeckým parkem a okolí v krásné přírodě řeky Sázavy.
Doporučuji prohlídku této nemovitosti. V případě zájmu kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 631

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 361 m školka 358 m lékař 189 m pošta 364 m restaurace 167 m škola 194 m vlak 497 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 836 Kč

rozpětí 12 094 – 16 965 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 450 · váha 38 %

Model z dat 14 179 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 15 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 179 Kč (rozpětí 12 025 Kč – 16 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
Nádraží: 500 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno