pronájem bytu 2+1 56 m²
Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 2+1, 56m², Zruč nad Sázavou Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o velikosti 55,9 m² + 5m² sklep, Zruč nad Sázavou v ulici Na Výsluní. Zrekonstruovaný byt o dispozici prostorné předsíně s vestavnými skříněmi. Moderní kuchyně s vestavnou skříní. Světlého obývacího pokoje (17,43 m²) situovaného na jihozápad. Obývací pokoj je průchozí do ložnice (14,60 m²), která je rovněž situovaná na jihozápad. Koupelna se srpchovým koutem a místem na pračku se sušičkou. Samostatné WC. Byt je v zrekonstruovaný ve 3. patře zděného domu bez výtahu. Bytový dům prošel revitalizací (zateplená střecha, plastová okna, zateplená fasáda). Nájemné činní 15.000,- Kč / měsíc + zálohy 4.800,- Kč/měsíc včetně zálohy na elektřinu. Nutná úhrada jistiny ve výši 30.000,- Kč. Odměna realitní kanceláře ve výši 15.500,- Kč + 21% DPH. Volné v prosinci. Byt se nachází v klidné části Zruče nad Sázavou, kde je veškerá občanská vybavenost. Dojezd na D1 je 7 km a do Prahy 40 min. Sportovní vyžití v multifunkční hale, venkovní sportovní areál, tenisová hala. Ale i možnost rybaření. Procházky krásným zámeckým parkem a okolí v krásné přírodě řeky Sázavy. Doporučuji prohlídku této nemovitosti. V případě zájmu kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2959
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 808 Kč
12 537 – 15 755 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
14 467 · váha 59 %
Model z dat
12 747 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 034 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 14 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 747 Kč (rozpětí 10 882 Kč – 14 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
- Nádraží
- 501 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 166 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |