pronájem bytu 2+1 56 m²

Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt, 2+1, 56m², Zruč nad Sázavou Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o velikosti 55,9 m² + 5m² sklep, Zruč nad Sázavou v ulici Na Výsluní. Zrekonstruovaný byt o dispozici prostorné předsíně s vestavnými skříněmi. Moderní kuchyně s vestavnou skříní. Světlého obývacího pokoje (17,43 m²) situovaného na jihozápad. Obývací pokoj je průchozí do ložnice (14,60 m²), která je rovněž situovaná na jihozápad. Koupelna se srpchovým koutem a místem na pračku se sušičkou. Samostatné WC. Byt je v zrekonstruovaný ve 3. patře zděného domu bez výtahu. Bytový dům prošel revitalizací (zateplená střecha, plastová okna, zateplená fasáda). Nájemné činní 15.000,- Kč / měsíc + zálohy 4.800,- Kč/měsíc včetně zálohy na elektřinu. Nutná úhrada jistiny ve výši 30.000,- Kč. Odměna realitní kanceláře ve výši 15.500,- Kč + 21% DPH. Volné v průběhu září. Byt se nachází v klidné části Zruče nad Sázavou, kde je veškerá občanská vybavenost. Dojezd na D1 je 7km a do Prahy 40min. Sportovní vyžití v multifunkční hale, venkovní sportovní areál, tenisová hala. Ale i možnost rybaření. Procházky krásným zámeckým parkem a okolí v krásné přírodě řeky Sázavy. Doporučuji prohlídku této nemovitosti. V případě zájmu kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2959

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 613 Kč

rozpětí 11 654 – 16 169 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 600 · váha 42 %

Model z dat 13 608 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 19 158 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 15 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 608 Kč (rozpětí 11 130 Kč – 16 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Zruč nad Sázavou, Sázavan)
Nádraží: 501 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno