Pronájem bytu 2+1 70 m²

Kácov, Kácov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 70 m2, Kácov
Exkluzivně vám nabízím pronájem bytu 2+1 s plochou 70 m2. Nemovitost se nachází v 2. NP cihlového domu bez výtahu v Nádražní ulici v Kácově.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s komorou, ložnice, vstupní chodby, koupelny a WC. Ve dvoře objektu domu se dále nachází kůlna (cca 4 m2) na uskladnění otopu. 
Podlahové krytiny jsou v obytných místnostech prkenné s koberci a v koupelně keramická dlažba. Topení je kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy (5x). K ohřevu vody slouží elektrický bojler. 
Dům má pouze tři bytové jednotky a je velmi klidný. Nemovitost se nachází v blízkosti náměstí. Autobusová zastávka je nedaleko a vlakové nádraží je v pěší dostupnosti (cca 10 minut chůze).
Zálohy na služby zahrnují pouze vodné a stočné a osvětlení spol. prostor a jsou ve výši 1 000,- Kč/osoba a měsíc. Zájemce hradí RK provizi za zprostředkování pronájmu bytu. Kauce je 20 000,- Kč.
Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 2,5 – 3 tisíce Kč/měsíc na elektřinu + náklady na tuhá paliva, které si hradí nájemník sám. Elektřinu si převede nájemník na sebe.

V případě zájmu o pronájem prosím vždy nejdříve napište email přes kontaktní formulář nebo zatelefonujte pro dohodnutí termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5723 m MHD 161 m školka 236 m lékař 52 m pošta 52 m restaurace 49 m škola 236 m vlak 328 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 996 Kč

rozpětí 11 880 – 17 537 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 9 500 · váha 9 %

Model z dat 14 026 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 22 782 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 026 Kč (rozpětí 11 895 Kč – 16 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Kácov, náměstí)
Nádraží: 323 m (Kácov zastávka)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno