pronájem bytu 2+1 70 m²

Kácov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 70 m², Kácov Pronájem bytu 2+1, 70 m², Kácov Exkluzivně vám nabízím pronájem bytu 2+1 s plochou 70 m². Nemovitost se nachází v 2. NP cihlového domu bez výtahu v Nádražní ulici v Kácově. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s komorou, ložnice, vstupní chodby, koupelny a WC. Ve dvoře objektu domu se dále nachází kůlna (cca 4 m²) na uskladnění otopu. Podlahové krytiny jsou v obytných místnostech prkenné s koberci a v koupelně keramická dlažba. Topení je kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy (5x). K ohřevu vody slouží elektrický bojler. Dům má pouze tři bytové jednotky a je velmi klidný. Nemovitost se nachází v blízkosti náměstí. Autobusová zastávka je nedaleko a vlakové nádraží je v pěší dostupnosti (cca 10 minut chůze). Zálohy na služby zahrnují pouze vodné a stočné a osvětlení spol. prostor a jsou ve výši 1 000,- Kč/osoba a měsíc. Zájemce hradí RK provizi za zprostředkování pronájmu bytu. Kauce je 20 000,- Kč. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 2,5 3 tisíce Kč/měsíc na elektřinu + náklady na tuhá paliva, které si hradí nájemník sám. Elektřinu si převede nájemník na sebe. V případě zájmu o pronájem prosím vždy nejdříve napište email přes kontaktní formulář nebo zatelefonujte pro dohodnutí termínu prohlídky. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25661

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 786 Kč

rozpětí 11 381 – 17 169 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 10 400 · váha 14 %

Model z dat 15 648 · váha 82 %

Cenová hladina (cr) 23 948 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (14% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 648 Kč (rozpětí 12 799 Kč – 18 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem klidného bytu 2+1 v Kácově s vytápěním na tuhá paliva a přímotopy. Nutno počítat s vlastními náklady na topení a složit kauci.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: elektrický bojler
topeni: kamna na tuhá paliva a elektrickými přímotopy (5x)
prislusenstvi: kůlna (cca 4 m²)

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Kácov, náměstí)
Nádraží: 323 m (Kácov zastávka)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno