Pronájem bytu 5+1 130 m²

Pečky, Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný byt o dispozici 5+1 s užitnou plochou přibližně 130 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Třída 5. května v Pečkách. Takto velké byty se na trhu objevují jen zřídka, a proto představují ideální řešení pro početnější rodinu nebo pro každého, kdo hledá dostatek prostoru a komfortní bydlení.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní prostředí. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s pěknou kuchyňskou linkou a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Velkorysé pokoje poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti a díky své dispozici nabízí byt široké možnosti využití.

Velkou výhodou je poloha přímo v centru Peček na Třídě 5. května. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - obchody, pošta, restaurace, škola, školka i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Město zároveň nabízí velmi dobré vlakové spojení směrem na Kolín i Prahu, což ocení zejména ti, kteří za prací dojíždějí.

Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu.

Měsíční nájemné činí 24 500 Kč. Záloha na vytápění je stanovena na 2 800 Kč měsíčně a záloha na vodu 600 Kč / osoba měsíčně.  Internet je v ceně. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 49 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 18 000 Kč.

Majitel hledá slušné, spolehlivé nájemníky. Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení v centru města s výbornou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Takto velké byty jsou v nabídce pouze výjimečně.

Energetický štítek se zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G.

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jana-rusidi-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 127 m školka 308 m lékař 35 m pošta 39 m restaurace 72 m škola 220 m vlak 193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 200 Kč

rozpětí 22 194 – 33 112 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 23 973 · váha 42 %

Model z dat 27 096 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 41 903 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 23 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 096 Kč (rozpětí 22 979 Kč – 32 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Pečky, Žel. st.)
Nádraží: 186 m (Pečky)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno