Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 32,6 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Kolína II.

Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a na samostatnou toaletu. Na hlavní chodbu navazuje menší chodba, která propojuje obývací pokoj a ložnici. V této části bytu je zároveň možné vytvořit praktický pracovní kout s počítačovým stolem.

Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou vybavenou základními spotřebiči. Pro příjemné klima během letních měsíců je v místnosti instalována klimatizační jednotka.

Obývací pokoj i ložnice jsou orientované na jihozápad, díky čemuž je byt příjemně světlý zejména v odpoledních hodinách.

Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je sedací souprava, postel a televizor. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a samozřejmostí je možnost připojení k internetu.

Nemovitost se nachází v klidné a příjemné části Kolína II s velmi dobrou občanskou vybaveností. Prodejna Penny je vzdálena přibližně 200 metrů a Kaufland přibližně 260 metrů. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby. Parkování je možné přímo u domu.

Byt je volný k nastěhování.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 156 m školka 154 m lékař 425 m pošta 965 m restaurace 178 m škola 732 m obchod 381 m vlak 1003 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 943 Kč

rozpětí 10 382 – 14 070 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 10 991 · váha 60 %

Model z dat 13 560 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 10 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 560 Kč (rozpětí 11 499 Kč – 16 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kolín, Benešova)
Nádraží: 1133 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno