pronájem bytu 2+kk 33 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk , 32,6 m² s terasou , Březinova , Kolín II Nabízíme k pronájmu světlý, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 32,6 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné části Kolína II. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a na samostatnou toaletu. Na hlavní chodbu navazuje menší chodba, která propojuje obývací pokoj a ložnici. V této části bytu je zároveň možné vytvořit praktický pracovní kout s počítačovým stolem. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou vybavenou základními spotřebiči. Pro příjemné klima během letních měsíců je v místnosti instalována klimatizační jednotka. Obývací pokoj i ložnice jsou orientované na jihozápad, díky čemuž je byt příjemně světlý zejména v odpoledních hodinách. Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je sedací souprava, postel a televizor. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné části Kolína II s velmi dobrou občanskou vybaveností. Prodejna Penny je vzdálena přibližně 200 metrů a Kaufland přibližně 260 metrů. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i další služby. Parkování je možné přímo u domu. Byt je volný k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-420260425

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 663 Kč

rozpětí 10 531 – 14 819 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 11 951 · váha 64 %

Model z dat 14 172 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 954 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Kolín, Benešova)
Nádraží: 1132 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno