Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Kolín, Kolín I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 26 m², který se nachází v Husově ulice v samotném historickém centru Kolína. Byt je situovaný v prvním patře a představuje ideální volbu pro jednotlivce, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností služeb, dopravy i kompletního městského života.
Jednou z největších předností bytu je jeho skvělá poloha, nachází se jen několik desítek metrů od Karlova náměstí, tedy přímo v centru města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb i dalších možností každodenního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také vlakové nádraží Kolín, které je pohodlně dostupné pěší chůzí a nabízí rychlé spojení například do Prahy, Kutné Hory nebo Pardubic.
Byt nabízí příjemné a nenáročné bydlení v kompaktním prostoru, který je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní zázemí bez zbytečně vysokých nákladů. Nemovitost je částečně vybavena a vytápění je řešeno pomocí elektrického přímotopu a ohřev vody el. boilerem. Díky své velikosti a poloze je ideální například pro pracujícího jednotlivce, který chce bydlet přímo v centru města. V době zveřejnění inzerátu se jedná o cenově nejdostupnější nabízený pronájem bytu v Kolíně. Parkování je možné s parkovací kartou hned před domem. Bezplatné parkování je přibližně 150 m od domu.
Finanční podmínky:
nájemné: 12 300 Kč/měsíc
elektřina: cca 2 000 Kč/měsíc (nájemník si přepisuje na sebe)
voda a osvětlení společných prostor: 500 Kč/měsíc (1 osoba)
Celkové měsíční náklady činí přibližně 14 800 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy a předání bytu se hradí:
vratná kauce: 24 600 Kč
první nájemné včetně vody a osvětlení společných prostor: 12 800 Kč
provize realitní kanceláři: 14 800 Kč + DPH
Celková částka při nastěhování činí 55 300 Kč.
Volné ihned.
Pokud hledáte dostupné bydlení v historickém centru Kolína, odkud budete mít vše potřebné na dosah ruky, je tento byt ideální volbou právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- smid-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
112 m
školka
417 m
lékař
153 m
pošta
417 m
restaurace
32 m
škola
198 m
obchod
586 m
vlak
593 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 552 Kč
9 583 – 11 919 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 652 · váha 61 %
Model z dat
10 621 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 301 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 10 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 621 Kč (rozpětí 9 067 Kč – 12 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 621 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |