pronájem bytu 1+kk 26 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK 26 m², v historickém centru Kolína Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 26 m², který se nachází v Husově ulice v samotném historickém centru Kolína. Byt je situovaný v prvním patře a představuje ideální volbu pro jednotlivce, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností služeb, dopravy i kompletního městského života. Jednou z největších předností bytu je jeho skvělá poloha, nachází se jen několik desítek metrů od Karlova náměstí, tedy přímo v centru města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb i dalších možností každodenního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také vlakové nádraží Kolín, které je pohodlně dostupné pěší chůzí a nabízí rychlé spojení například do Prahy, Kutné Hory nebo Pardubic. Byt nabízí příjemné a nenáročné bydlení v kompaktním prostoru, který je vhodný pro ty, kteří hledají vlastní zázemí bez zbytečně vysokých nákladů. Nemovitost je částečně vybavena a vytápění je řešeno pomocí elektrického přímotopu a ohřev vody el. boilerem. Díky své velikosti a poloze je ideální například pro pracujícího jednotlivce, který chce bydlet přímo v centru města. V době zveřejnění inzerátu se jedná o cenově nejdostupnější nabízený pronájem bytu v Kolíně. Parkování je možné s parkovací kartou hned před domem. Bezplatné parkování je přibližně 150 m od domu. Finanční podmínky: nájemné: 12 300 Kč/měsíc elektřina: cca 2 000 Kč/měsíc (nájemník si přepisuje na sebe) voda a osvětlení společných prostor: 500 Kč/měsíc (1 osoba) Celkové měsíční náklady činí přibližně 14 800 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy a předání bytu se hradí: vratná kauce: 24 600 Kč první nájemné včetně vody a osvětlení společných prostor: 12 800 Kč provize realitní kanceláři: 14 800 Kč + DPH Celková částka při nastěhování činí 55 300 Kč. Pokud hledáte dostupné bydlení v historickém centru Kolína, odkud budete mít vše potřebné na dosah ruky, je tento byt ideální volbou právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ŠMÍD & PARTNERS
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Provize: 14 800 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 24 600 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1081
Odhad reálné ceny
11 859 Kč
rozpětí 10 016 – 13 370 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 148 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
11 711 · váha 66 %
Model z dat
12 373 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8 585 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 532 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |