Pronájem bytu 1+kk 52 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu v Českém Brodě, ulice Želivského. Dispozice 2kk s balkónem a chodbou se samostatným wc a technickou místností. Byt je po částečné rekonstrukci a aktuálně se zde ještě dodělávají práce po instalaci nových oken a vinylové podlahy. Topení je lokální plynové, prostřednictvím topidel WAW. Dům postupně prochází rekonstrukcí a rádi bychom zde měli lidi, kteří se umí chovat slušně a věcí si vážit.
Prosíme tedy pouze slušné, pracující a bonitní zájemce.
Byt je k nastěhování ihned!
V případě zájmu, požadujeme před podpisem nájemní smlouvy výpis z evidence exekucí.
Nájemné včetně elektřiny na spol. prostory, vodného a stočného vychází na osobu 14.600,-
Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme přepis energií (elektřina+plyn) na nájemce a tyto služby řádně hradit.
Při podpisu smlouvy jeden měsíční nájem dopředu (do 15. dne v měsíci).
BEZ KAUCE.
Odměna RK ve výši jednoho čistého nájmu (14000).
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- coreact-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
152 m
školka
236 m
lékař
129 m
pošta
215 m
restaurace
90 m
škola
90 m
obchod
522 m
vlak
733 m
Odhad reálné ceny
13 452 Kč
rozpětí 11 740 – 15 936 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
13 261 · váha 59 %
Model z dat
13 659 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 987 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 659 Kč (rozpětí 11 282 Kč – 15 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Český Brod, Na Bulánce)
- Nádraží
- 761 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |