pronájem bytu 1+kk 52 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- casove omezena nabidka — Byt aktuálně se zde ještě dodělávají práce po instalaci nových oken a vinylové podlahy
- provize navic — Odměna RK ve výši jednoho čistého nájmu 14 000 Kč
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- COREACT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 547 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:41
Pronájem bytu 2+kk v Českém Brodě s nedokončenými pracemi (nová okna, vinylová podlaha) a požadavkem na čistý rejstřík trestů. Pozor na vyšší reálné náklady kvůli RK a doplňování energií nájemcem.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- vodné a stočné zahrnuto
- odpady
- elektřina na společné prostory zahrnuta
- topeni
- lokální plynové topení prostřednictvím topidel WAW
- provize
- 14 000 Kč RK
- prislusenstvi
- balkon, chodba, samostatné WC, technická místnost
- nutne investice
- nová okna a vinylová podlaha se ještě dodělávají
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Český Brod, Na Bulánce)
- Nádraží
- 697 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |