Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt nedaleko centra Kolína o dispozici 2kk na pronájem určený k dlouhodobému pronajímání. Velkou výhodou tohoto bytu jsou prostorné pokoje.
Topení je společným plynovým kotlem pro celý dům. Poplatky činí 2000,- a zahrnují vodné, stočné, svoz odpadu, topení. Zálohu na elektřinu si zvolíte sami, protože si jí převedete na svojí smlouvu s dodavatelem. Majitelé hledají solventního nájemce a pokud bude více zájemců, budou si vybírat.
Pokud byste nenašli v této prezentaci 3D virtuální prohlídku, napište pošlu Vám včetně dotazníku, který bude potřeba vyplnit.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
386 m
MHD
140 m
školka
35 m
lékař
385 m
pošta
841 m
restaurace
85 m
škola
605 m
obchod
490 m
vlak
865 m
Odhad reálné ceny
17 343 Kč
rozpětí 15 348 – 19 372 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
17 298 · váha 62 %
Model z dat
17 310 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 584 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 17 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 310 Kč (rozpětí 14 150 Kč – 19 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 19 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Kolín, ul. Míru)
- Nádraží
- 624 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |