pronájem bytu 2+kk 62 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 62m², Kolín, Kolín II Byt nedaleko centra Kolína o dispozici 2kk na pronájem určený k dlouhodobému pronajímání. Velkou výhodou tohoto bytu jsou prostorné pokoje. Topení je společným plynovým kotlem pro celý dům. Poplatky činí 2000,- a zahrnují vodné, stočné, svoz odpadu, topení. Zálohu na elektřinu si zvolíte sami, protože si jí převedete na svojí smlouvu s dodavatelem. Majitelé hledají solventního nájemce a pokud bude více zájemců, budou si vybírat. Pokud byste nenašli v této prezentaci 3D virtuální prohlídku, napište pošlu Vám včetně dotazníku, který bude potřeba vyplnit.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 62 m 2
Datum nastěhování: 07.07.2022
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5416
Odhad reálné ceny
18 399 Kč
rozpětí 16 005 – 20 519 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 610 · váha 62 %
Model z dat
17 896 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 18 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 896 Kč (rozpětí 14 628 Kč – 20 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 21 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kolín, ul. Míru)
- Nádraží
- 569 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |