Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 15.9. 2026 
Pronájem moderního bytu 1+kk se sklepem a garážovým stáním – Rezidence Pod Malechovem, Český Brod
Nabízíme k pronájmu nově dokončený moderní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 27,43 m² v rezidenčním projektu Pod Malechovem v Českém Brodě.

Součástí pronájmu je sklepní kóje a vlastní garážové stání v domě.

Byt je ideální volbou především pro jednotlivce, kteří hledají moderní, praktické bydlení v klidném prostředí a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Prahy či Kolína.

Dispozice bytu
Byt je minimalisticky řešený s plnohodnotnou kuchyní ( lednice, sporák, trouba, myčka, digestoř),  bez pračky ( ZAJIŠTĚNO NÁJEMNÍKEM). Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní nebo pracovní kout i obývací a spací zónu. Byt se pronajímá nezařízený, takže si nový nájemník může interiér vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb. 

Měsíční náklady
 
Nájemné 13 000 / měsíc
Předpis služeb za byt + garáž : 2 731 Kč / měsíc 
Elektřina v bytě: orientačně 800 Kč / měsíc, s převodem na nájemce dle skutečné spotřeby.
Internet si nájemce zajišťuje samostatně.
Kauce: 20 000 Kč

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milan-brecka-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V energetika: 77.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 163 m školka 519 m lékař 81 m pošta 194 m restaurace 116 m škola 400 m obchod 309 m vlak 628 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 402 Kč

rozpětí 11 889 – 14 461 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 13 686 · váha 65 %

Model z dat 12 998 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 13 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 998 Kč (rozpětí 11 023 Kč – 15 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží: 623 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno