pronájem bytu 1+kk 27 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 27,4 m², Český Brod K nastěhování od 15.9. 2026 Pronájem moderního bytu 1+kk se sklepem a garážovým stáním – Rezidence Pod Malechovem, Český Brod Nabízíme k pronájmu nově dokončený moderní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 27,43 m² v rezidenčním projektu Pod Malechovem v Českém Brodě. Součástí pronájmu je sklepní kóje a vlastní garážové stání v domě. Byt je ideální volbou především pro jednotlivce, kteří hledají moderní, praktické bydlení v klidném prostředí a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Prahy či Kolína. Dispozice bytu Byt je minimalisticky řešený s plnohodnotnou kuchyní ( lednice, sporák, trouba, myčka, digestoř), bez pračky ( ZAJIŠTĚNO NÁJEMNÍKEM). Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní nebo pracovní kout i obývací a spací zónu. Byt se pronajímá nezařízený, takže si nový nájemník může interiér vybavit přesně podle svého vkusu a potřeb. Měsíční náklady Nájemné 13 000 / měsíc Předpis služeb za byt + garáž : 2 731 Kč / měsíc Elektřina v bytě: orientačně 800 Kč / měsíc, s převodem na nájemce dle skutečné spotřeby. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Kauce: 20 000 Kč 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Milan's apartment services s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 902 Kč

rozpětí 10 529 – 12 927 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 119 · váha 69 %

Model z dat 11 582 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží: 595 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno