Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk/B/GS 60m2 v ulici Palackého v Českém Brodě, ve výborné lokalitě téměř v centru a blízko od autobusové zastávky a od vlakového nádraží, ze kterého jste za 30 minut v centru Prahy. Byt je 2+kk ve třetím podlaží novostavby. Byt je plně vybaven - moderní nová kuchyně i s lednicí, myčkou a sklokeramickou varnou deskou, toaster. V bytě je pěkný rozkládací gauč, vybavený obývací pokoj i s jídelním stolem, televize, poličky a úložné prostory. V ložnici jsou vestavné skříně a místo na dvoupostel. Koupelna s vanou, která je vybavena dvířky aby se do ní lépe vstupovalo, dále pračka. V bytě je od koupelny oddělená toaleta. Ve vstupní chodbě vestavné skříně, botník. Byt má balkón směrem do krytého dvora, ve kterém se také nachází jedno stálé parkovací místo, dále má venkovní elektrické žaluzie a vnitřní rolety. K bytu náleží sklep a dům je vybaven výtahem. Topení je centrální. Vhodný pro pracující pár. Volný ihned.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 27 m školka 438 m lékař 217 m pošta 298 m restaurace 113 m škola 257 m obchod 626 m vlak 886 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	18 000 Kč	-2.7 %
24.08.2026	18 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 927 Kč

rozpětí 18 385 – 21 902 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 20 627 · váha 65 %

Model z dat 18 354 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 662 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 20 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 354 Kč (rozpětí 15 566 Kč – 21 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Český Brod, sídliště)
Nádraží: 1531 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 18 500 → 18 000
24.08.2026	přidáno