pronájem bytu 2+kk 60 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2kk/B/GS 60m² Palackého Český Brod Pronájem bytu 2kk/B/GS 60m² v ulici Palackého v Českém Brodě, ve výborné lokalitě téměř v centru a blízko od autobusové zastávky a od vlakového nádraží, ze kterého jste za 30 minut v centru Prahy. Byt je 2+kk ve třetím podlaží novostavby. Byt je plně vybaven - moderní nová kuchyně i s lednicí, myčkou a sklokeramickou varnou deskou, toaster. V bytě je pěkný rozkládací gauč, vybavený obývací pokoj i s jídelním stolem, televize, poličky a úložné prostory. V ložnici jsou vestavné skříně a místo na dvoupostel. Koupelna s vanou, která je vybavena dvířky aby se do ní lépe vstupovalo, dále pračka. V bytě je od koupelny oddělená toaleta. Ve vstupní chodbě vestavné skříně, botník. Byt má balkón směrem do krytého dvora, ve kterém se také nachází jedno stálé parkovací místo, dále má venkovní elektrické žaluzie a vnitřní rolety. K bytu náleží sklep a dům je vybaven výtahem. Topení je centrální. Vhodný pro pracující pár. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5286

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	18 000 Kč	-2.7 %
24.08.2026	18 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 189 Kč

rozpětí 15 485 – 19 211 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 17 606 · váha 64 %

Model z dat 16 238 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 17 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 238 Kč (rozpětí 13 771 Kč – 19 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Český Brod, sídliště)
Nádraží: 1475 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 18 500 → 18 000
24.08.2026	přidáno