Prodej bytu 3+kk 69 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej byt 3+kk s terasou a možností dvou parkovacích stání v nejvyšším podlaží moderního bytového domu - projekt Byty Jablonského. Byt zaujme zejména zajímavou dispozicí a  také prostornou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na Plzeň a okolí. Dále je výhodou i praktická komora, součástí prodeje je i kóje kousek od bytu. Vytápění i ohřev vody je zajištěno dálkově. Je velmi moderně vybaven včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, plovoucími podlahami a dalším.

Nemovitost je vhodná pro někoho kdo hledá rodinné bydlení v oblíbené plzeňské čtvrti Slovany, které nabízí díky terase klid, soukromí a místo pro odpočinek.

V těsné blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, nákupní centrum, škola, školka i hlavní vlakové nádraží. Zastávka MHD je jen pár metrů od domu.

K bytu je možné přikoupit 2 garážová parkovací stání přímo v domě. Cena jednoho parkovacího stání činí 400 000 Kč.

Parametry

Cena: 7.19 mil. Kč (104203 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2015
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 239 m školka 250 m lékař 53 m pošta 241 m restaurace 198 m škola 249 m obchod 857 m vlak 736 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	7.19 mil. Kč	-6.5 %
23.08.2026	7.69 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.19 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 5.07 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.34 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 960 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (U Duhy)
Nádraží: 709 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	zlevněno 7.69 mil. → 7.19 mil.
26.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno