prodej bytu 3+kk 69 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+kk, 76 m², Plzeň, ul. Jablonského Na prodej byt 3+kk s terasou a možností dvou parkovacích stání v nejvyšším podlaží moderního bytového domu - projekt Byty Jablonského. Byt zaujme zejména zajímavou dispozicí a také prostornou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na Plzeň a okolí. Dále je výhodou i praktická komora, součástí prodeje je i kóje kousek od bytu. Vytápění i ohřev vody je zajištěno dálkově. Je velmi moderně vybaven včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, plovoucími podlahami a dalším. Nemovitost je vhodná pro někoho kdo hledá rodinné bydlení v oblíbené plzeňské čtvrti Slovany, které nabízí díky terase klid, soukromí a místo pro odpočinek. V těsné blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, nákupní centrum, škola, školka i hlavní vlakové nádraží. Zastávka MHD je jen pár metrů od domu. K bytu je možné přikoupit 2 garážová parkovací stání přímo v domě. Cena jednoho parkovacího stání činí 400 000 Kč. 

Parametry

Cena: 7.19 mil. Kč (104203 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 26.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-87694

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.19 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 5.50 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.59 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.34 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 945 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (U Duhy)
Nádraží: 665 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno