Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Smečno, Smečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu o velikosti 2+kk, 50m2, ve 2.nadzemním podlaží, ulice Jiráskova vedle náměstí ve Smečně. V bytě probíhá celková rekonstrukce. Dispozice bytu: prostorná vstupní místnost se zádveřím a s kuchyňským koutem, prostorná obývací místnost s jídelním koutem, s okny na sever, druhá menší místnost ložnice , koupelna se sprchovým koutem a WC koutem, prostor na pračku i sušičku. V bytě bude samostatný plynový kotel s ohřevem vody. Jedná se o atraktivní lokalitu s veškerou občanskou vybaveností. Byt je vhodný pro 2. osoby. Ve Smečně je velmi dobrá občanská vybavenost (škola, pošta, lékař, sportovní areál, obchody…)a dopravní obslužnost – Dostupnost Prahy autem cca 25..min. Byt je k dispozici cca od 1.10.2025. Nájemné 15.000,- Kč, voda 270,-Kč na 1.osobu. elektrickou energii a plyn bude nájemce hradit přímo distributorům, celkem cca 3.500,-Kč dle odběru,, vy-účtovatelné 1x ročně, internet a televize si zájemce zajistí sám, vratná kauce 15.000,- Kč, + provize Zprostředkovateli.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
10 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
radka-brozova-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 10 plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 43 m školka 189 m lékař 277 m pošta 289 m restaurace 304 m škola 422 m obchod 5173 m vlak 4955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 794 Kč
rozpětí 14 074 – 18 048 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 5 km) 15 604 · váha 63 %
Model z dat 16 024 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 15 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 024 Kč (rozpětí 13 590 Kč – 19 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Smečno)
Nádraží
4953 m (Slaný)
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno