Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Smečno, Smečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu o velikosti 2+kk, 50m2, ve 2.nadzemním podlaží, ulice Jiráskova vedle náměstí ve Smečně. V bytě probíhá celková rekonstrukce. Dispozice bytu: prostorná vstupní místnost se zádveřím a s kuchyňským koutem, prostorná obývací místnost s jídelním koutem, s okny na sever, druhá menší místnost ložnice , koupelna se sprchovým koutem a WC koutem, prostor na pračku i sušičku. V bytě bude samostatný plynový kotel s ohřevem vody. Jedná se o atraktivní lokalitu s veškerou občanskou vybaveností. Byt je vhodný pro 2. osoby. Ve Smečně je velmi dobrá občanská vybavenost (škola, pošta, lékař, sportovní areál, obchody…)a dopravní obslužnost – Dostupnost Prahy autem cca 25..min. Byt je k dispozici cca od 1.10.2025. Nájemné 15.000,- Kč, voda 270,-Kč na 1.osobu. elektrickou energii a plyn bude nájemce hradit přímo distributorům, celkem cca 3.500,-Kč dle odběru,, vy-účtovatelné 1x ročně, internet a televize si zájemce zajistí sám, vratná kauce 15.000,- Kč, + provize Zprostředkovateli.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 10 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- radka-brozova-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 10
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
289 m
MHD
43 m
školka
189 m
lékař
277 m
pošta
289 m
restaurace
304 m
škola
422 m
obchod
5173 m
vlak
4955 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 585 Kč
13 909 – 17 787 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 5 km)
14 938 · váha 60 %
Model z dat
16 741 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 14 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 741 Kč (rozpětí 14 292 Kč – 19 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Smečno)
- Nádraží
- 4953 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 157 min · 2 přestupy
- Liberec
- 162 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |