Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Smečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví ve Smečně, byt 2+kk OV Smečno Pronájem prostorného bytu o velikosti 2+kk, 50m², ve 2. nadzemním podlaží, ulice Jiráskova vedle náměstí ve Smečně. V bytě probíhá celková rekonstrukce. Dispozice bytu: prostorná vstupní místnost se zádveřím a s kuchyňským koutem, prostorná obývací místnost s jídelním koutem, s okny na sever, druhá menší místnost ložnice , koupelna se sprchovým koutem a WC koutem, prostor na pračku i sušičku. V bytě bude samostatný plynový kotel s ohřevem vody. Jedná se o atraktivní lokalitu s veškerou občanskou vybaveností. Byt je vhodný pro 2. osoby. Ve Smečně je velmi dobrá občanská vybavenost (škola, pošta, lékař, sportovní areál, obchody…)a dopravní obslužnost – Dostupnost Prahy autem cca 25.. min. Byt je k dispozici cca od 1.10.2025. Nájemné 15.000,- Kč, voda 270,-Kč na 1. osobu. elektrickou energii a plyn bude nájemce hradit přímo distributorům, celkem cca 3.500,-Kč dle odběru,, vy-účtovatelné 1x ročně, internet a televize si zájemce zajistí sám, vratná kauce 15.000,- Kč, + provize Zprostředkovateli.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2024 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 10 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26880

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 843 Kč
rozpětí 13 425 – 18 405 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 15 600 · váha 65 %
Model z dat 16 278 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 16 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Smečno)
Nádraží
4932 m
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno