Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 61,8 m² včetně balkonu ( 6,9 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v ulici Americká v Kladně. Byt je částečně vybavený (kuchyňská linka vč. spotřebičů - myčka, varná deska, trouba, digestoř a lednice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlová skříňka se zrcadlem, WC, pračka, v ložnici rám postele s roštem, šatní skříň). Orientace oken a balkónu - jižní a západní strana. K bytu lze pronajmout 2 venkovní parkovací stání. Majitelé preferují pracující osoby, bez domácích mazlíčků, nekuřáky. 
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Autobusové spojení do Prahy, zastávky MHD i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti cca 5 min. chůze od domu. 
Měsíční nájemné 19 000 Kč, zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc/1 os. pro 2 osoby 4 000 Kč, elektřina bude převedena na nájemce, vratná kauce ve výši 2 nájmů + zálohy na služby, provize měsíční nájem + DPH. Cena za 1 parkovací stání 1 000 Kč/ měsíc. 
Byt je volný ihned. PENB kategorie A. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119050.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-3mt

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 99 m školka 243 m lékař 196 m pošta 1671 m restaurace 161 m škola 440 m obchod 288 m vlak 274 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 176 Kč

rozpětí 20 927 – 27 124 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 081 · váha 62 %

Model z dat 21 591 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 24 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 591 Kč (rozpětí 18 310 Kč – 25 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží: 308 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno