pronájem bytu 2+kk 62 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 62m², Kladno, Kročehlavy Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 61,8 m² včetně balkonu ( 6,9 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v ulici Americká v Kladně. Byt je částečně vybavený (kuchyňská linka vč. spotřebičů - myčka, varná deska, trouba, digestoř a lednice, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlová skříňka se zrcadlem, WC, pračka, v ložnici rám postele s roštem, šatní skříň). Orientace oken a balkónu - jižní a západní strana. K bytu lze pronajmout 2 venkovní parkovací stání. Majitelé preferují pracující osoby, bez domácích mazlíčků, nekuřáky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Autobusové spojení do Prahy, zastávky MHD i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti cca 5 min. chůze od domu. Měsíční nájemné 19 000 Kč, zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc/1 os. pro 2 osoby 4 000 Kč, elektřina bude převedena na nájemce, vratná kauce ve výši 2 nájmů + zálohy na služby, provize měsíční nájem + DPH. Cena za 1 parkovací stání 1 000 Kč/ měsíc. Byt je volný ihned. PENB kategorie A. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 08.07.2026 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119050

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 954 Kč

rozpětí 17 427 – 23 129 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 454 · váha 66 %

Model z dat 18 955 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 488 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží: 302 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno