Nemovitosti

Prodej domu 40 m², Zubří

Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 33 fotek staženo

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (82250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
1442 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace, Septik Plocha parcely: 1 442 m² Plocha zahrady: 1 330 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 40 m² Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 112 m² Číslo zakázky: ID 064-NP04229

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 3.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 3.29 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.90 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 250 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.58 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 542 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.90 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Zubří, u Dořičáků)
Nádraží
2692 m (Zubří)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno