Pronájem bytu 2+1 59 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt v dispozici 2 + 1 (59,2 m2). Byt se nachází ve 2. podlaží domu s výtahem. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (4 m2). Byt samotný se skládá ze dvou prostorných obývacích místností, přičemž jedna z nich nabízí vestavěnou skříň v celé délce místnosti. Vestavěnou skříň najdete také v čele chodby bytu a právě z chodby se dále dostanete do ostatních samostatných místností jako je WC, koupelna, kuchyně a druhá obývací místnost. V kuchyni je nainstalovaná nová kuchyňská linka. V koupelně kromě sprchového koutu a umyvadla najdete přípravu i prostor na pračku a topný žebřík. O teplo v bytě se starají nová efektivní topná tělesa, která ohřívá dálkové vytápění pro dům. Důležitou roli zde hraje lokalita. Doslova jedním krokem vstoupíte do lesa a všudypřítomná zeleň dává napovědět, že jde o velice klidnou část města. V místě jsou nákupní možnosti, dětské hřiště, školka, zahradní restaurace, cyklostezka a v neposlední řadě nedaleké zastávky pro autobusové i vlakové spoje. Parkování je možné před domem nebo v jeho blízkosti. Holé nájemné je ve výši 18 500 ,-Kč a měsíční zálohy na služby jsou ve výši 3.350 Kč/2os. Energie (elektřina a plyn) si zájemce převádí na své jméno. Jistota (kauce) je ve výši 25.000 Kč. Zájemce uhradí odměnu zprostředkovateli za zprostředkování příležitosti pronájmu. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-romana-volfova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 968 m MHD 262 m školka 139 m lékař 1047 m pošta 1332 m restaurace 289 m škola 945 m obchod 1507 m vlak 654 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 227 Kč

rozpětí 16 402 – 21 849 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 833 · váha 61 %

Model z dat 18 145 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 19 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 145 Kč (rozpětí 15 388 Kč – 21 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží: 689 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno