pronájem bytu 2+kk 58 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, 58 m², novostavba, klidná část Kladna V zastoupení klienta nabízíme k podnájmu družstevní byt 2+kk o výměře 58 m² ve 4. ndzemním podlaží novostavby Rezidence Engerth na Kladně. Jednotka disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na balkon, ložnicí, koupelnou s WC, komorou a předsíní. Byt je laděn do moderních barev, zařízen novou kuchyňskou linkou (včetně trouby, varné desky a myčky) a také samostatně stojící lednicí s mrazákem a pračkou. Samozřejmostí standardu je podlahové topení a rekuperace. Byt okamžitě zaujme svou světlostí a vzdušností. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v prostorách garáže a jedno venkovní parkovací stání. Dům disponuje výtahem. Kladno je svou dostupností k Praze velmi vyhledávanou lokalitou. Autem na okrajové části Prahy za 30 min., autobusem na Veleslavín do 40 min. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodních komplexů, bank, sportovišť apod. Novostavba je umístěná v klidné části a nabízí tak nejen zázemí města, ale také prostor pro relaxaci a odpočinek. K volnočasovým aktivitám láká přilehlý přírodní park Biosfeircká rezervace Ostrovec či cyklostezka. Nájemné činí 18.800 Kč/měsíc, zálohy na služby činí 5.020 Kč/měsíc (včetně záloh na elektřinu). Kauce je stanovena ve jednoho podnájemného. Byt je vhodný maximálně pro 2 dospělé osoby (či pár s jedním dítětem). Byt je volný k nastěhování k 1.9.2026 (po domluvě možné dříve).
Parametry
- Cena
- 18 800 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GENERAL REALITY a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie : 7 m 2
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 18 800 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-10679
Odhad reálné ceny
18 281 Kč
rozpětí 15 898 – 20 893 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 184 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 066 · váha 67 %
Model z dat
18 803 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
17 236 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Kladno, Ostrovec)
- Nádraží
- 612 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |