Pronájem bytu 3+kk 87 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 87 m² a velkou lodžií, situovaný v 1. nadzemním podlaží právě zkolaudované novostavby Rezidence Engerth (č.p. 3564) v Kladně.

Prostorná lodžie: Velká lodžie poskytuje ideální místo pro relaxaci, venkovní posezení či ranní kávu.
Luxusní kuchyně: Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka na míru osazená kvalitními vestavnými spotřebiči značky Kluge.
Úložné prostory a komfort: V chodbě se nachází velká prostorná vestavěná skříň.
Parkování a sklep v ceně: K bytu náleží vyhrazené parkovací stání a samostatná sklepní kóje.

Lokalita:
Rezidence Engerth představuje ideální spojení klidného bydlení u přírody s výbornou dostupností. V těsné blízkosti se nachází lesopark a zelené plochy ideální pro procházky, sport a relaxaci. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu, výborné autobusové spojení v rámci Kladna i rychlé napojení na Prahu.

- Měsíční nájemné: 25.500 Kč
- Zálohy na služby: 5.000 Kč / měsíc
- Vratná kauce (jistota): 25.500 Kč
- Provize RK: 25.500 Kč + DPH

Byt je zkolaudovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-trilogy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 116 m školka 294 m lékař 873 m pošta 1207 m restaurace 159 m škola 797 m obchod 1355 m vlak 511 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 250 Kč

rozpětí 23 268 – 30 239 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 191 · váha 62 %

Model z dat 24 333 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 32 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 27 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 333 Kč (rozpětí 20 636 Kč – 28 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží: 554 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno