pronájem bytu 3+kk 87 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 87 m², Kladno Nabízíme k pronájmu prostorný a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 87 m² a velkou lodžií, situovaný v 1. nadzemním podlaží právě zkolaudované novostavby Rezidence Engerth (č. p. 3564) v Kladně. Prostorná lodžie: Velká lodžie poskytuje ideální místo pro relaxaci, venkovní posezení či ranní kávu. Luxusní kuchyně: Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka na míru osazená kvalitními vestavnými spotřebiči značky Kluge. Úložné prostory a komfort: V chodbě se nachází velká prostorná vestavěná skříň. Parkování a sklep v ceně: K bytu náleží vyhrazené parkovací stání a samostatná sklepní kóje. Lokalita: Rezidence Engerth představuje ideální spojení klidného bydlení u přírody s výbornou dostupností. V těsné blízkosti se nachází lesopark a zelené plochy ideální pro procházky, sport a relaxaci. Místo nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu, výborné autobusové spojení v rámci Kladna i rychlé napojení na Prahu. - Měsíční nájemné: 25.500 Kč - Zálohy na služby: 5.000 Kč / měsíc - Vratná kauce (jistota): 25.500 Kč - Provize RK: 25.500 Kč + DPH Byt je zkolaudovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-30347

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 308 Kč

rozpětí 20 082 – 26 939 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 500 · váha 66 %

Model z dat 22 756 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 25 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Kladno, Ostrovec)
Nádraží: 547 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno