Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Slaný, Kvíček · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Gepard Reality nabízí k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt v projektu Verde Slaný o dispozici 2+kk/balkon/komora + parkovací stání.  Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem měří 25,6 m2, ložnice 15 m2, koupelna + WC 7,6 m2 a chodba 7,7 m2. Balkon přístupný z obývacího pokoje má 4,5 m2, k bytu náleží také praktická uzamykatelná komora na patře proti bytu o velikosti 5,1 m2. Bytová jednotka se nachází v 5NP nově postaveného domu s výtahem a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a vestavěnou skříní na míru. Ostatní nábytek je stávajících nájemníků, po dohodě je možné některé věci odkoupit.
K bytu náleží také komora na patře (5,1m2) a venkovní parkovací stání. Nájemné činí 19.700 Kč/měsíc, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů 39.400,- Kč. Zúčtovatelné zálohy ve výši 3.600,- Kč/měsíc, elektřina se přepisuje na nájemníky. Provize RK je 23.300 Kč.
Výborná poloha v sousedství Kumpánovi zahrady, nově rekonstruované městské plovárny a s pěší dostupností do centra Slaného. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici od 1. 8. 2026.

Parametry

Cena: 19 700 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gepard-realityabsoluta-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 822 m MHD 341 m školka 382 m lékař 747 m pošta 1188 m restaurace 181 m škola 700 m obchod 700 m vlak 648 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 711 Kč

rozpětí 18 282 – 22 947 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 21 376 · váha 63 %

Model z dat 19 423 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 21 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 423 Kč (rozpětí 16 472 Kč – 23 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 700 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Slaný, Fantův mlýn)
Nádraží: 620 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno