pronájem bytu 2+kk 56 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v novostavbě s balkónem, komorou a parkovacím stání. Gepard Reality nabízí k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt v projektu Verde Slaný o dispozici 2+kk/balkon/komora + parkovací stání. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem měří 25,6 m², ložnice 15 m², koupelna + WC 7,6 m² a chodba 7,7 m². Balkon přístupný z obývacího pokoje má 4,5 m², k bytu náleží také praktická uzamykatelná komora na patře proti bytu o velikosti 5,1 m². Bytová jednotka se nachází v 5NP nově postaveného domu s výtahem a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a vestavěnou skříní na míru. Ostatní nábytek je stávajících nájemníků, po dohodě je možné některé věci odkoupit. K bytu náleží také komora na patře (5,1m²) a venkovní parkovací stání. Nájemné činí 19.700 Kč/měsíc, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů 39.400,- Kč. Zúčtovatelné zálohy ve výši 3.600,- Kč/měsíc, elektřina se přepisuje na nájemníky. Provize RK je 23.300 Kč. Výborná poloha v sousedství Kumpánovi zahrady, nově rekonstruované městské plovárny a s pěší dostupností do centra Slaného. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici od 1. 8. 2026. 

Parametry

Cena: 19 700 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-B52

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 027 Kč

rozpětí 15 937 – 20 899 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 17 859 · váha 66 %

Model z dat 18 352 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 18 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Slaný, Fantův mlýn)
Nádraží: 618 m
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno