Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v útulném bytě, ale zároveň mimo ruch panelových domů? V tom případě jste tu správně!

Byt je vhodný pouze pro 1 osobu nebo max. 2 studenty.  
**Požadavky na nájemníka:**
* nekuřák
* bez domácích zvířat
* stabilní příjem
* bez příspěvku na bydlení, exekucí a insolvence

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 1+kk o velikosti 35 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v 1. patře rodinného domu na Kladně, v ulici Kročehlavská. Dům má pouze dvě podlaží, přičemž přízemí obývá majitelka nemovitosti a nabízený byt se nachází v samostatném 1. patře.

Ve vstupní chodbě se nachází šatní skříň a botník. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem, pračkou, elektrickým žebříkovým radiátorem a skříňkou. Součástí kuchyně je trouba se sporákem a lednice s mrazákem.

**Základní informace:**
Dispozice: 1+kk, 35 m²
Patro: 1. patro rodinného domu
K nastěhování: ihned

**Náklady na bydlení:**
Nájemné: 11 900 Kč/měsíc
Zálohy za služby (1 osoba): 4 500 Kč/měsíc (zahrnují vodu, vytápění, elektřinu a internet)
Kauce: 23 800 Kč (dva měsíční nájmy)
Provize RK: 14 399 Kč

Byt se nachází ve skvělé lokalitě v blízkosti OC Central a lesoparku, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1175 m MHD 42 m školka 234 m lékař 692 m pošta 572 m restaurace 186 m škola 285 m obchod 1367 m vlak 1891 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 686 Kč

rozpětí 11 133 – 15 607 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 406 · váha 57 %

Model z dat 13 131 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 12 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 131 Kč (rozpětí 11 136 Kč – 15 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Kladno, Kročehlavská)
Nádraží: 1872 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno