Pronájem bytu 3+kk 42 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a velmi pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 42 m², který se nachází ve Vikově ulici ve Slaném.

Byt vznikl praktickou úpravou původní dispozice 2+kk a díky promyšlenému řešení nabízí na své ploše obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné místnosti, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá včetně vybavení zachyceného ve fotodokumentaci, takže budoucí nájemce nemusí řešit nákladné zařizování.

Vikova ulice patří mezi oblíbené lokality Slaného, zejména díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti. V blízkém okolí se nachází supermarket Billa, autobusové spojení do Prahy, škola, mateřská škola i řada možností pro sport a volný čas – zimní stadion, atletický stadion či plavecká hala. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení po rekonstrukci v příjemné a dobře dostupné části Slaného.

Cena za měsíční pronájem bytu činí 15.000,- Kč + zálohy na energie ve výši 2.500,-Kč měsíčně + elektřina (dle vlastní spotřeby).
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000,-Kč, provize RK činí 18.150,- včetně DPH.

Pro vstup na prohlídku bude potřeba vyplnit krátký dotazník, o jehož zaslání mě prosím kontaktujte na uvedený email.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 801

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 159 m školka 162 m lékař 18 m pošta 973 m restaurace 227 m škola 361 m obchod 704 m vlak 108 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 639 Kč

rozpětí 12 103 – 15 441 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 12 829 · váha 63 %

Model z dat 15 142 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 12 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 142 Kč (rozpětí 12 841 Kč – 18 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Slaný, železniční stanice)
Nádraží: 120 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno