Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem nově postaveného ateliéru v Kladně, ulice Wolkerova. Dispozice ateliéru je 2+kk o výměře 32m2 a je umístěný v 5. podlaží domu. Vybavený je kuchyňskou linkou a sporákem. Plovoucí podlaha v obytné místnosti, v chodbě a koupelně dlažba.
Nájemné je u ateliéru 2+kk ve výši 15.000,- + zálohové platby 4.200,-. Celkové měsíční náklady na provoz ateliéru jsou 19.200,-. V nabídce mám více volných ateliérů. Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu bez zálohových plateb. Provize pro RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Upozornění, není možné zřídit trvalé bydliště ani žádat o příspěvky na bydlení.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte emailem nebo přes odpovědní formulář. Těším se na viděnou na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- ing-adolf-cir-realitni-specialista
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
701 m
MHD
264 m
školka
280 m
lékař
652 m
pošta
2047 m
restaurace
273 m
škola
870 m
obchod
720 m
vlak
360 m
Odhad reálné ceny
14 462 Kč
rozpětí 12 869 – 16 107 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 534 · váha 63 %
Model z dat
14 460 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 14 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 460 Kč (rozpětí 11 820 Kč – 16 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 11 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Kladno, Na Garážích)
- Nádraží
- 382 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |