Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 96 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 96 m², který se nachází v novostavbě v ulici Americká 3 v Kladně. Byt zaujme především moderním provedením, praktickým rozložením, nadstandardním venkovním prostorem v podobě tří balkonů a parkovacím stáním. Dominantou bytu je obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů) a jídelním koutem s designovým dřevěným stolem a židlemi. Prostor je krásně prosvětlený díky francouzskému oknu se vstupem na balkon. Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, přičemž v jedné z ložnic je k dispozici postel. Velkou výhodou je, že každý pokoj má vlastní balkon, což zajišťuje dostatek světla i soukromí pro všechny členy domácnosti. K dispozici jsou dvě moderní koupelny, což výrazně zvyšuje komfort bydlení, zejména pro rodinu nebo spolubydlení. Součástí bytu: - 3 balkony (každý pokoj má svůj) - parkovací stání - sklep - plně vybavená kuchyň - jídelní nábytek - postel v jedné ložnici - 2 koupelny Výhody lokality: - klidná a moderní rezidenční čtvrť - výborná dostupnost do Prahy (autem i MHD) - kompletní občanská vybavenost v okolí (obchody, školy, školky, restaurace) - blízkost přírody a možností pro volnočasové aktivity (parky, cyklostezky) - pohodlné parkování Byt je ideální pro rodinu nebo náročnější klienty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení s dostatkem prostoru. K nastěhování: ihned V případě zájmu o prohlídku se na nás neváhejte obrátit na uvedeném telefonním kontaktu či prostřednictvím emailu. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
33 490 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2025
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 54.5 parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 99 m školka 243 m lékař 196 m pošta 1671 m restaurace 161 m škola 440 m obchod 288 m vlak 274 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 33 490 Kč -5.6 %
24.08.2026 35 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 33 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 035 Kč
rozpětí 31 171 – 39 376 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 137 · váha 63 %
Model z dat 31 799 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 39 367 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 35 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 799 Kč (rozpětí 26 968 Kč – 37 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží
308 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 35 490 → 33 490
24.08.2026 přidáno