Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 96 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk 96 m², s balkony a parkovacím stáním, Kladno - Kročehlavy Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 96 m², který se nachází v novostavbě v ulici Americká 3 v Kladně. Byt zaujme především moderním provedením, praktickým rozložením, nadstandardním venkovním prostorem v podobě tří balkonů a parkovacím stáním. Dominantou bytu je obývací pokoj s plně vybavenou moderní kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů) a jídelním koutem s designovým dřevěným stolem a židlemi. Prostor je krásně prosvětlený díky francouzskému oknu se vstupem na balkon. Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, přičemž v jedné z ložnic je k dispozici postel. Velkou výhodou je, že každý pokoj má vlastní balkon, což zajišťuje dostatek světla i soukromí pro všechny členy domácnosti. K dispozici jsou dvě moderní koupelny, což výrazně zvyšuje komfort bydlení, zejména pro rodinu nebo spolubydlení. Součástí bytu: - 3 balkony (každý pokoj má svůj) - parkovací stání - sklep - plně vybavená kuchyň - jídelní nábytek - postel v jedné ložnici - 2 koupelny Výhody lokality: - klidná a moderní rezidenční čtvrť - výborná dostupnost do Prahy (autem i MHD) - kompletní občanská vybavenost v okolí (obchody, školy, školky, restaurace) - blízkost přírody a možností pro volnočasové aktivity (parky, cyklostezky) - pohodlné parkování Byt je ideální pro rodinu nebo náročnější klienty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení s dostatkem prostoru. K nastěhování: ihned V případě zájmu o prohlídku se na nás neváhejte obrátit na uvedeném telefonním kontaktu či prostřednictvím emailu. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 * Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. * Zařídíme přepis energií. * Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
33 490 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 16 m 2 Datum nastěhování: 19.08.2026 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 55 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-06891

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 33 490 Kč -5.6 %
24.08.2026 35 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 33 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 888 Kč
rozpětí 25 724 – 32 257 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 943 · váha 63 %
Model z dat 25 724 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 32 881 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 28 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 724 Kč (rozpětí 21 816 Kč – 30 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 490 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Kladno, u Kauflandu)
Nádraží
302 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 35 490 → 33 490
24.08.2026 přidáno